El evento, convocado por el gremio de la construcción, Camacol Regional Caribe, y al cual asistieron constructores, empresarios del sector y estudiantes de las carreras afines a la construcción, se realizó en un momento fundamental, teniendo en cuenta los altos impactos que ha vivido el país en su entorno ambiental y el compromiso de la actividad edificadora con el entorno.

 “La actual situación de nuestra Región Caribe, afectada por el fenómeno del niño, hace evidente la necesidad de seguir trabajando por la promoción y construcción de una realidad sostenible, pensando en disminuir los impactos no sólo desde la actividad constructora, sino también desde nuestra cotidianidad” precisó Fernando Sarabia, Presidente de la Junta Directiva de Camacol Caribe, durante la apertura del evento.

Así mismo, la gerente de Camacol Caribe, María Elia Abuchaibe, destacó el trabajo que el gremio de la construcción, Camacol, viene adelantando con el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio, la Corporación Financiera Internacional, el Distrito de Barranquilla y la Cámara de Comercio de la ciudad, en la construcción del documento técnico y decreto que adoptará el Código Colombiano de Construcción sostenible, reglamento que se adoptaría como marco regulatorio de la política ambiental en la construcción, lo que permitirá ahorros hasta del 20% en el impacto que tienen las edificaciones en el entorno.

Participación Nacional e Internacional

 

La versión 2014 del evento académico, incluyó en su programación, la participación de 2 invitados nacionales y 3 internacionales, quienes desde sus experiencias en los diferentes  proyectos sostenibles, promovieron la construcción de una realidad ambientalmente responsable con el entorno, lo que permitió aprender y visualizar un estándar alto en sostenibilidad digno de aplicar en Barranquilla.  “La completa programación se convierte en un aporte importante el cual nos va a permitir que los que hacemos parte de la cadena de valor de la construcción, podamos contribuir en alcanzar  uno de los ejes centrales de  nuestro nuevo Plan de Ordenamiento Territorial, una ciudad verde y ambientalmente sostenible”

Una de las novedades de la sexta versión del Congreso, es la realización de un taller práctico para un grupo de profesionales y empresarios del sector de la construcción, el cual estará a cargo del  español, Luis de Garrido, elegido en el año 2013 y 2014 entre los 50 mejores arquitectos del mundo, por la Asociación Internacional GREEN PLANET ARCHITECTS. El experto, quien visita la ciudad por segunda vez, estará dictando el taller, en el marco del evento académico, el cual tiene como objetivo analizar los diferentes tipos de envolventes arquitectónicas, con el fin de identificar las de mayor eficiencia energética. Así mismo, se estudiarán todas las tipologías posibles de cubiertas ajardinadas y jardines verticales existentes

El reconocimiento al arquitecto Garrido, fue otorgado por ser un referente global en arquitectura ecológica, su excelente y continuada actividad de promoción de un desarrollo sostenible, y por sus visionarios proyectos de arquitectura ecológica.

COMPORTAMIENTO DEL SECTOR EN BARRANQUILLA

LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN (Mes Mayo 2014)

Fuente: DANE                 

• Entre enero – mayo 2014, se aprobó un área total de 617.229m² frente a 624.639m²  para el año 2013. La variación porcentual es del -1%.

• El área aprobada para vivienda entre enero – mayo 2014 tuvo un incremento del 2% respecto al mismo período del 2013. Mientras en el 2014 se aprobaron 504.414m², en el 2013 se aprobaron 494.741m²

• Entre enero – mayo del 2014 se aprobaron 4.095 unidades de vivienda licenciadas en Barranquilla y Área Metropolitana, mientras que entre enero - mayo del 2013 se aprobaron 7.143  unidades. Corresponde a una variación del -43%.

 

PARTICIPACIÓN SEGÚN DESTINOS.

 

• Entre enero – mayo 2014 los destinos que tuvieron mayor participación fueron:

Vivienda 81.7%, Comercio 6.7%, Oficina 6.4%, Bodega 3.3%, Hospital 1.0%, Hotel 0.9%

OFERTA DE EDIFICACIONES (Fuente: Coordenada Urbana) (JUNIO 2014)

 

• El mes de junio del 2014 cerró con una oferta total de 12.352 unidades habitacionales que corresponde a 6.976 unidades VIPA, 4.687 NO VIS y 689 VIS.
• La oferta NO VIS registró un crecimiento anual del 24%. Por su parte, la oferta VIS (NO VIPA) presentó un incremento anual del 31%. Al analizar la oferta total incluyendo las VIPA, el crecimiento registrado en junio 2014 equivale al 186% con respecto a junio 2013.
• La mayor concentración de la oferta se encuentra en la Pieza Urbana Riomar con el 20% de las unidades de vivienda.

 

ESTADO DE CONSTRUCCIÓN.

 

En junio del 2014 el nivel de inventario corresponde al 1.2%. Las unidades disponibles en preventa participaron con el 84% mientras que un 14.8% equivale a  las unidades en construcción.

 

EVOLUCIÓN DE LA VENTAS.

 

• Las ventas registradas en junio del 2014 corresponden a 523 unidades, equivalentes a una variación del 9% con respecto al 2013.

 

• Las ventas registradas los últimos doce meses de julio del 2013 a junio del 2014 corresponden a 7.315 unidades, con un promedio mensual de 610 unidades por mes y un promedio de valor de ventas mensuales de $153.579.482.000

 

COMPORTAMIENTO I SEMESTRE (COORDENADA URBANA)

 

En el I semestre del 2014, se acumularon 3.781 unidades vendidas lo cual representa un incremento del 34% con respecto al mismo período del año 2013. La mayor concentración de ventas se registra en el rango $145 millones - $ 206 millones con 785 unidades habitacionales cuyo crecimiento anual equivale al 48%

 

En el I semestre del 2014, se registraron 3.301 unidades que iniciaron construcción lo cual representa un aumento del 43% al comparar con el I semestre del 2013.

Los lanzamientos durante el I semestre del 2014 equivalen a 11.093 unidades habitacionales lo cual representa un incremento anual del 303% influenciado básicamente por las nuevas viviendas VIPA. Al desagregar los lanzamientos NO VIS se acumularon 3.707 unidades con un incremento anual del 27%

 

EMPLEO (Fuente: DANE)

 

(Junio 2014) La tasa de desempleo nacional se registró en  9.2%. Al comparar con junio del 2013, la tasa de desempleo se mantuvo igual.

En junio del 2014 las ciudades que presentaron menores tasas de desempleo fueron:

1. Barranquilla A.M.: Tasa de desempleo 7.7% (Ciudad con tasa más baja a nivel nacional)

2. Bucaramanga: 8.1%

3. Cartagena: 8.6%

(Trimestre móvil abril/14 – junio/14)  En el sector de la construcción el número de personas ocupadas se ubicó en 1.266.000 presentando un incremento del 10% respecto al mismo período del año anterior.  En Barranquilla se registran 62.000 personas empleadas en el sector, lo cual representa un aumento del 7% con respecto al mismo periodo del año anterior,  siendo la 3° ciudad con mayor aporte de empleo registrado en el total las 13 ciudades y áreas metropolitanas.  A nivel nacional, el sector de la construcción participa con el 6% del total de ocupados en las distintas ramas. En Barranquilla, dentro del total de empleados en la ciudad, el sector de la construcción participa con el 8%